受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的 ：本租赁标的位于福州市台江区白马南路天马花园新村大门口沿街位置（门牌号：白马南路255号），店面前方设有“华侨新村”公交车站。租赁标的共 2 层，总建筑面积764.33平方米，其中，第一层建筑面积346.16 平方米，第二层建筑为418.17平方米，租金按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。（本租赁标的现处于空置状态，本租赁标的以现状出租。）

二、 挂牌价：第一年年租金人民币36.31万元整。

三、租赁期限、用途、租金支付规定等

1、租赁期限：5年。（自出租方向承租方交付标的房屋之日算起,装修免租期除外）；

2、租赁用途：用于经营商业贸易、办公、娱乐、酒店（宾馆）、培训、网络商务等民生项目，经营项目须在获得相关部门经营许可并取得相关证照后方能开展经营。不得经营易燃易爆、污染环境（包括影响居民日常生活的油烟及声音）、黄、赌、毒及非法、非许可的项目；

3、装修免租期：45天；

4、租金支付方式：租金按月支付，承租方于签订租赁合同之日起 5个工作日内，向出租方支付首月租金；以后在每个租赁月开始的前一个月付清下一月租金；

5、租赁履约保证金：在合同签订次日起5个工作日内缴纳租赁履约保证金人民币12万元，该租赁履约保证金不计息，承租期满或合同解约后返还；

6、租金递增方式：从第三年开始递增，每年租金在上一年租金基础上递增 5 %；

7、有关税费：租赁过程中产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担，如有未明确规定的，由承租方承担；

四、承租人应具备的基本条件：

能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内外法人或分支机构，以及具有完全民事行为能力的自然人。

五、承租人须接受的承租条件：

1、承租方享有45天装修免租期，承租方应严格履行《房屋租赁合同》；

2、本租赁物不得整体转租。若需转租部分面积，须获得出租方书面批准同意；

3、未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途；

4、对于承租方实施的全部装修、维修、消防及新建工程，均需按照国家或当地相关建设或行政法规条款规定进行报批，只有在取得相关部门颁发的施工许可证后方可以开展施工工作；

5、承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，涉及房屋承重部位和主体结构不得改变。租赁期满（或合同解除），承租方所有装修装饰（含扩建部分）无偿归出租方所有，并完整按当时的状况将租赁资产交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。承租方对租赁标的装修具体事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行；

6、租赁期内，承租方不得对租赁房产进行破坏性利用或违章搭盖；若承租方需进行扩建，应提出书面方案报出租方书面同意并经有关部门审批后按规定施工并竣工验收，扩建部分的房产等所有权归属出租方。在租赁期限届满或合同解除时，承租方应将扩建部分房屋及配套的水、电、消防、电梯、空调等附属设备、设施，以及装修部分按当时的状况完整、无偿移交给出租方。承租方对租赁标的扩建具体事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行；

7、租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人自行承担查勘过程的一切费用；

8、租赁期间，使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通信、物业、卫生等费用均由承租方承担并按时支付给相关管理单位。若必须由出租方先行代垫的，承租方应在收到出租方付款凭证及相关费用凭证复印件的七个工作日内支付给出租方。若承租方逾期或拒绝缴纳费用，由此造成一切后果由承租方承担，如因此给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任；

9、出租方有权从租赁履约保证金中扣除承租方未付清的租金、违约金、赔偿金以及其他费用；

10、租赁期限届满且承租方按时将租赁房屋交还出租方，并结清租金、水、电、煤气、通信、物业、卫生费等全部款项之日起 10 个工作日内，出租方应将扣除相关费用后的租赁履约保证金剩余金额无息归还承租方，不足部分承租方仍有义务缴纳；

11、出租方仅提供标的物给承租方经营使用，不承担承租方任何经营风险。承租方自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域范围内的消防、卫生、环保等所有审批手续及费用均由承租方自行承担；

12、标的物交付时间：合同签署生效后一个月内。

六、风险提示：无。

七、竞价方式：网络动态报价。

八、竞租保证金：15万元。

九、公告期限：2018年3月13日—2018年4月2日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2018年6月30日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）。

十、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911。

联系人：张先生、阮先生、扶女士。

监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。