一、租赁标的、挂牌价格等：

租赁标的位于福州市台江区上海街道兰花路（毗邻万科广场），周边区域商业氛围浓厚，交通便捷。所出租房屋的建筑面积约420平米。

提示：1、该房屋楼层之上为居民住宅，共用一个楼梯。2、所出租房屋内余留的废弃杂物，由承租方自行清理处置。租赁标的建筑面积、具体状况以现场看样为准。

二、租赁期限、用途、租金支付方式、租金递增方式以及有关税费规定

1、租赁期限：5年（不含免租金装修期2个月），自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金2倍的违约金；

2、租赁用途：作为合法合规的办公及经营场所；

3、租金支付方式：按月支付，签订《房屋租赁合同》时，即付首次租金，后续每月10日前向出租方支付当月租金；

4、租金递增方式：自第三年起（含第三年）每个租赁年度按上一租赁年度租金的5%递增；

5、免租期：60天；

6、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。 承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、租赁履约保证金：房屋租赁合同签订时，承租方支付3个月与首月租金等额的租赁保证金（押金）给出租方。押金不计利息，不能冲抵月租金。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的法人单位或自然人。

五、承租方须接受的承租条件

1、承租方必须承担在标的物承租期间经营活动的全部经济、法律责任及各项风险；

2、承租期内，发生承租场所建筑物的维修问题由承租方负责；

3、承租方不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途；

4、承租方要守法经营，不得利用承租房进行非法活动；

5、承租方需遵守“物业管理规定”。有关水、电和物业管理等事宜由承租方与物业公司另签协议，并按物业管理规定缴纳相应费用；

6、承租方在租赁期内做好租赁场所内的安全防火和保卫工作，并与甲方签定房屋租赁安全补充协议书。房屋租赁安全补充协议书是《租赁合同》不可或缺部分；

7、承租方内部装修装饰的设计方案应书面与出租方和物业公司商定，并与物业公司签订《装修协议》，按协议要求进行装修。

六、其他约定

1、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞租成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。

2、竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。

3、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

七、竞价方式：密封式报价。

八、公告期限：2017年6月6日—2017年6月25日。（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

九、咨询电话：0591-87845911、87855200、87315276

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。