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招租公告

一、标的基本情况：

标的	福州市鼓楼区五四路234号银河花园饭店15层及16层部分房产租赁权，面积：607㎡。
实物状况	空置
租赁用途	除餐饮娱乐业外的商业、办公
租赁期限	60个月
租金及履约保证的收缴方式	招租底价：第一年33385元/月；履约保证金为合同期最后一个月租金的三倍。
租金收缴方式	租金按月支付
免租期	1个月
递增率	租金自第二年起在年度基础上逐年递增3%
承租方资格	在港口集团系统内无不良信誉记录、具有良好商业信用，并具有良好财务状况和支付能力的单位。
优先权情况	无
竞价方式	增价式拍卖
其他	水费按5.36元/吨，电费按市价1.1倍收取，每年5月-10月按10元/平方米/月收取空调费

二、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》和《安全管理协议》。

2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

三、公告期限

公告自2025年7月25日起，期限15个工作日。

拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省贸托拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话

联系人：王先生许先生

联系电话：13459493027 13609596667

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路239号5楼

福建银河花园大饭店有限责任公司

2025年7月25日