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项目基本信息
编号	FC00023869
名称	招租公告（东苑房产）
挂牌价	详见公告
保证金	详见公告
挂牌开始日期	2023-07-28
挂牌结束日期	2023-08-17
是否延牌	否
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发布机构	福建安居物业管理有限公司

一、租赁标的基本情况：

序号	标的	面积（㎡）	实物状况	租赁用途	租赁期限	产权情况	优先权情况
1	71座东苑101室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
2	71座东苑103室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
3	71座东苑106室	30	租赁	办公室	12个月	有	有
4	71座东苑107室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
5	71座东苑108室	22	空置	办公室	12个月	有	无
6	71座东苑109室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
7	71座东苑110室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
8	71座东苑112室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
9	71座东苑116室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
10	71座东苑118室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
11	71座东苑120.122室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
12	71座东苑121.123室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
13	71座东苑128.130室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
14	71座东苑201.203室	40	租赁	办公室	12个月	有	有
15	71座东苑202室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
16	71座东苑205室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
17	71座东苑206室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
18	71座东苑208.210室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
19	71座东苑209室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
20	71座东苑211室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
21	71座东苑212.212B室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
22	71座东苑213室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
序号	标的	面积（㎡）	实物状况	租赁用途	租赁期限	产权情况	优先权情况
23	71座东苑215.217室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
24	71座东苑216室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
25	71座东苑218室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
26	71座东苑219.221室	40	租赁	办公室	12个月	有	有
27	71座东苑220室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
28	71座东苑222室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
29	71座东苑223室	25	租赁	办公室	12个月	有	有
30	71座东苑226.228室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
31	71座东苑230室	35	租赁	办公室	12个月	有	有
32	71座东苑301室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
33	71座东苑302室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
34	71座东苑303室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
35	71座东苑305.307室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
36	71座东苑306室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
37	71座东苑308.310室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
38	71座东苑309室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
39	71座东苑312.316室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
40	71座东苑313.315室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
41	71座东苑317.319室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
42	71座东苑318室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
43	71座东苑320室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
44	71座东苑321室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
45	71座东苑322.326室	44	租赁	办公室	12个月	有	有

序号	标的	面积（㎡）	实物状况	租赁用途	租赁期限	产权情况	优先权情况
46	71座东苑323室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
47	71座东苑328.330.332室	79	租赁	办公室	12个月	有	有
48	71座东苑501室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
49	71座东苑502室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
50	71座东苑503室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
51	71座东苑505室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
52	71座东苑506室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
53	71座东苑507室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
54	71座东苑508室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
55	71座东苑509室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
56	71座东苑510室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
57	71座东苑511室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
58	71座东苑512室	22	空置	办公室	12个月	有	无
59	71座东苑513.515室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
60	71座东苑516室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
61	71座东苑517室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
62	71座东苑518室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
63	71座东苑519室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
64	71座东苑520室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
65	71座东苑521室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
66	71座东苑522室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
67	71座东苑526室	22	空置	办公室	12个月	有	无
68	71座东苑528室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
序号	标的	面积（㎡）	实物状况	租赁用途	租赁期限	产权情况	优先权情况
69	71座东苑529室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
70	71座东苑602室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
71	71座东苑606室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
72	71座东苑607室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
73	71座东苑608室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
74	71座东苑609室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
75	71座东苑610室	22	空置	办公室	12个月	有	无
76	71座东苑611室	22	空置	办公室	12个月	有	无
77	71座东苑612室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
78	71座东苑613室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
79	71座东苑615室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
80	71座东苑616室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
81	71座东苑617室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
82	71座东苑618室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
83	71座东苑619室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
84	71东苑620.622室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
85	71座东苑621室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
86	71座东苑623室	22	租赁	办公室	12个月	有	有
87	71座东苑626.628室	44	租赁	办公室	12个月	有	有
88	71座东苑一层店面	45	租赁	办公室	12个月	有	有
89	71座东苑南车库2号	26	租赁	办公室	12个月	有	有
90	71座东苑南车库4号	26	租赁	办公室	12个月	有	有
91	71座东苑南车库5号	26	租赁	办公室	12个月	有	有
序号	标的	面积（㎡）	实物状况	租赁用途	租赁期限	产权情况	优先权情况
92	71座东苑南车库6号	26	租赁	办公室	12个月	有	有
93	71座东苑南车库10号	26	租赁	办公室	12个月	有	有
94	71座东苑南车库11号	26	租赁	办公室	12个月	有	有
95	71座东苑南车库12号	33	租赁	办公室	12个月	有	有
96	71座东苑北车库1号	22	租赁	办公室	12个月	有	有

二、免租装修期及递增：无免租装修期，租期1年。

三、履约保证金：首月租金的三倍

四、竞价方式：增价拍卖

五、租金收缴方式：每个月缴交一次

六、承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人

七、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8.以上房产提前一个月书面通知对方，双方免责退租。

9.底层店面及车库禁止重餐饮及油炸类食品经营，限定一个主体一个标的，承租者必须是营业执照法定代表人。

八、公告期限：2023年7月28日—2023年8月17日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

九、咨询电话：

联系人:郑先生

联系电话：0591-87813600 、 13950282784

十、投标报名：

联系人：阴女士

联系电话：0591-87871130、18750190547

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。

福建安居物业管理有限公司

2023年7月28日

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