一、租赁标的基本情况

1.1、租赁标的简况：标的位于福州市高新区海西园高新大道7号，租赁标的共有4层厂房，整体出租。面积约为 12856.54㎡。租赁标的具体面积以实际为准。

1.2、挂牌价：205075元。挂牌价为每月租金底价。

1.3、租赁期限：5年，免租期3个月，租金自第4年起每年递增3%。租赁期限起止日期以出租方和承租方签署的《房屋租赁合同》为准。

1.4、租赁用途：厂房。

1.5、履约保证金(押金）：租赁履约保证金为第一年二个月租金，即“押二付一”。履约保证金不冲抵租金，在租赁期满合同终止后，若承租方没有任何违约行为，且结清租金、水、电费等所有相关费用，并于合同约定的期限内将房屋腾空交回出租方后，则出租方全额无息退还给承租方。

1.6、租金及其支付方式：租金按月支付，必须先交租金后使用。

1.7、有关税费规定：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。承租方自行承担物业、卫生等费用。

1.8、风险提示：

租赁标的由出租方投资建设，消防验收合格，目前空置，大楼产权证尚在办理中。

二、竞租人资格条件

2.1、国有及国有控股企业、事业单位，资信良好，运营良好，具有独立法人资格，且能提供有效的事业法人证或企业工商营业执照。

2.2、竞租人租人未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

3.1、租赁标的面积与位置以实地看样为准。

3.2、承租方应在招商服务要求和合同规定范围内使用招租范围内的房屋。

3.3、承租方负责招租范围内消防、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理及维持公共秩序。

3.4、承租方不得转让出租房、不得从事污染环境，制造噪音等经营活动。不得经营销售易燃易爆物品。

3.5、承租方必须依法经营，文明经商，并无条件服从出租方的管理和遵守相关的规章制度。

3.6、车间与生产、仓储、办公相关的消防安全验收，均由承租方承担，与出租方无关。

3.7、租赁标的期满，承租方应如期交还，若逾期一日应向出租方支付正常租金3倍的违约金，出租房内已形成附合装饰装修物归出租方所有。

3.8、须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目的《房屋租赁合同》所有条款。

四、竞价方式：网络动态报价。

五、竞价保证金：

5.1、竞价保证金金额：50万元。

5.2、竞价保证金指定账户：竞租人须在2018年11月19日17:00时前将竞价保证金汇达2024新澳门历史记录查询免费指定账户（开户名称：2024新澳门历史记录查询免费，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户帐户：1501014140000969）。

5.3、竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与竞租人名称一致，资金用途应当标明“福汽四层钢混厂房保证金”。

六、公告期限：2018年10月30日至2018年11月19日。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间：2018年11月19日17:00时。                                                                                                       

八、电话：0591-87270835，87808016；监督电话：87870363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。