一、决策信息

1.项目简况：福州市鼓楼区加洋教场住宅小区福兴楼102单元公开竞价招租；

2.批准时间：2022年6月29日；

3.批准单位：福建省恒一发展集团有限公司。

二、租赁标的基本情况及挂牌价

1.租赁标的：福州市鼓楼区加洋教场住宅小区福兴楼102单元；

2.计租面积：70.22㎡；

3.租赁物现状：空置；

4.租金底价：2200元/月（含税）；

5.联系人：刘先生；

6.联系电话：0591-87585523。

三、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等：

1.租赁用途：住宅；

2.租赁底价及递增率：以 2200 元/月为租金底价（含税），第二年起每年租金在上一年的基础上递增5%；

3.租赁期限： 3年，免租期： 无 ；

4.竞价方式：委托福建省恒通拍卖有限公司进行公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币叁仟元整（¥3000），有意竞价者于2022年7月20日16时前向福建省恒通拍卖有限公司交付竞价保证金；

5.公告期限：2022年6月30日至2022年7月20日。

6.竞价时间：2022年7月21日上午10时；

7.租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月10日前支付，租赁履约保证金为最后月租金的贰倍。

四、承租方资格条件：

合法存续的国家机关、事业单位、企业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人﹑自然人合伙﹑个体工商户等。

五、承租方须接受的承租条件：

1.竞价保证金：竞价保证金为3000元，中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还；

2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为最后月租金的贰倍，租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担；

3.该房作为住宅出租，如承租方需要重新装修装饰，应与出租方和小区物业公司协商确定装修方案；

4.承租方不得转租；

5.承租方不得擅自改变房屋主体和承重结构，不能破坏原有的消防设施；

6.承租方要守法使用，不得利用承租房进行非法活动；

7.承租方需遵守小区物业管理相关规定。有关水电和物业管理等事宜由承租方与物业公司另签协议，并按约定自行向物业公司缴纳相应费用；

8.承租方应严格履行双方所签房屋《租赁合同》和《房屋租赁安全责任书》。

六、优先权情况：

租赁期满，出租方有权收回租赁房屋，承租方应如期返还。承租方如需继续承租该房屋的，则应参加出租方所组织的公开招租活动，承租方在同等条件下有优先承租权。

七、风险揭示：

本标的权属清晰，属福建省对外经济服务贸易有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。

八、监督电话：0591-87595397

地址：福州市台江区鳌峰街道江滨中大道386号国资大厦16层

 

 

                     福建省对外经济服务贸易有限公司

                              2022年6月30日