受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的即挂牌价

1、租赁标的：福州市湖东路152号中山大厦B座六楼房产。

2、租赁标的物基本情况：

租赁标的位于福州市湖东路152号中山大厦B座六层，建筑面积约640.18平方米（含公摊面积），第一年月租金挂牌价为人民币叁万柒仟壹佰叁拾零元肆角肆分(￥37,130.44元)。租赁标的有房屋所有权证，现处于租赁状态，原租赁合同2017年5月31日到期。标的原承租户参加竞租，同等条件下享有优先承租权。

具体情况以现场看样为准，以现状对外整体出租。

二、租赁期限、用途、装修免租期、租金支付方式、租金递增方式、履约保证金以及有关税费规定。

1、出租用途：仅限办公用途使用。

2、租赁年限: 3年（自租赁标的交付之日起算）。

3、租金递增方式：第一年年租金为以公开竞价确定的成交价。自第二年起(含第二年)租金标准每年（12个月为一个合同年）较上一年递增5%；

4、免租期：无免租期。

5、履约保证金：为3个月租金，于本项目《租赁合同》签订之日起3个工作日内支付。

6、租金支付方式：租金按月支付，每月5日前支付。

7、租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

三、竞租人资格条件：

1、注册资本在800万元（含）以上、具有稳定现金流的法人单位。

2、竞价保证金：人民币30万元。

四、承租人须接受的主要条件：

1、承租期内，发生承租场所建筑物的维修问题由承租方负责。

2、本标的房屋有产权，承租方需负责房屋装修消防备案验收。

3、承租方不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途，不得以任何形式转租、分租。

4、承租方要守法经营，不得利用承租房进行非法活动。

5、承租方需遵守“福建中山物业管理规定”。有关水、电和物业管理费、维修资金等事宜由承租方与物业公司另签协议，并按物业管理规定缴纳相应费用。

6、承租方在租赁期内做好租赁场所内的安全防火和保卫工作，并与甲方签定房屋租赁安全补充协议书。房屋租赁安全补充协议书是《租赁合同》不可或缺部分。

7、承租方内部装修装饰的设计方案应书面与出租方和物业公司商定，并与物业公司签订《装修协议》，按协议要求进行装修。

8、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，自觉遵守约定。

五、招租方式：密封式报价加网络竞价。

六、公告期限： 2017年5月11日至2017年5月30日（意向承租方在公告期内到本单位获取项目《竞价须知》）。

七、咨询电话： 0591-87850015、87800096；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。