一、租赁标的及挂牌价：平潭综合实验区金井跨境电商物流园4#保税仓A、B两个库（分别招租）。

序号	标的名称	面积（平方米）	挂牌价（元/平方米/月）	竞价保证金（万元）
1	A仓库	9195.34	23	60
2	B仓库	19373.13	28	150

二、标的情况：

金井跨境电商物流园4#保税仓位于平潭综合实验金井湾片区北厝镇如意路和星海中路交叉口东南侧。4#保税仓分A、B两个仓库：A仓库9195.34平方米（见附图），其中一层4585.56平方米；二层4609.78平方米。B仓库19373.13平方米，其中一层4837.79平方米；二层4954.34平方米；三层9581平方米,包含恒温区4794.98平方米（见附图）。

三、租赁用途：跨境电商保税仓储。

四、租赁期限

租赁期限为5年，从出租方将租赁标的移交给承租方之日开始计算。（出租方拟于2019年 3 月 1 日将租赁物交付给承租方，并且由承租方签署交接验收单；若承租方对租赁物状况有异议，应当在交接验收单中注明，否则视为无异议。承租方同意如果出租方无法在上述期限内将租赁物交付承租方，出租方有权顺延交付，但顺延期间不计算租金。）

五、免 租 期:无。

六、租金递增方式: 第一、二两个租赁年度租金按照竞价成交价收取，从租赁年度的第三年度开始（含第三年度），租金按10%逐年递增。

七、押金：三个月租金。

八、竞租人应具备的基本条件

1.竞租人必须是注册在平潭综合实验区内,从事跨境电商相关的仓储等服务的企业法人。      

 2、竞租人及其法定代表人未被列入全国法院系统失信被执行人名单；

3、本租赁项目不接受联合体参与。

九、承租方应接受的主要承租条件

1、竞租未成功的，竞租人报名缴纳的竞价保证金在3个工作日内由2024新澳门历史记录查询免费无息退还。竞租成功的，承租方缴纳的竞价保证金在扣除产权交易中心应收取的交易服务费后余款划转至出租方作为履约保证金。

2、承租方须在成交结果公示结束后五个工作日内签订《租赁合同》。承租方逾期未签订租赁合同，其已交的履约保证金没收，取消承租资格。即已交的竞价保证金扣除2024新澳门历史记录查询免费应收取的交易服务费后转到出租方作为违约赔偿费用，不再返还给承租方。

3、出租方与承租方办理好标的物移交后，承租方应当自行负责标的物的管理，承担消防、环保、安全、保护等全部责任。  

4、A仓库承租方自仓库交付使用后，承诺年处理包裹数量不低于100万单/年,B仓库承租方承诺年处理包裹数量不低于200万单/年,否则出租方有权没收合同押金并终止合同。

5、竞租人及其利益关联方只能竞租A或B一个仓库。

6、承租方如欲对租赁物进行改造，涉及改造的规模、范围工艺、用料等方案须事先征得出租方的书面同意后方可施工，且改造项目应当获得消防审核和验收，并符合国家、地方相关的海关、安全、环保等规定以及出租方库场管理制度，装修及改造等所有费用由承租方自行承担。合作期满后除双方另有约定外，承租方应负责恢复原状或由出租方向承租方收取恢复工程实际发生的费用。

7、租赁期满，合同提前终止或解除时，承租方装修的固定物，添附物不可拆除，归出租方所有，并且出租方对承租方装修固定物、添附物的费用不予补偿。

8、其他须承租方接受的承租条件详见《租赁合同》。

十、竞价方式：网络竞价。

十一、公告期限：2019年1月2日至2019年1月22日（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）。

十二、联系方式

联系电话：0591-87821179、87845911；

联 系 人：  林先生、扶女士；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

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2018年12月29日