一、租赁标的、挂牌价格等：

序号	标的名称	面积约 （m2）	第一年年租金 （万元）	竞价保证金（万元）
1	漳州龙海市角美镇福龙工业园工业厂房	12386.20	50	20

租赁标的位于漳州龙海市角美镇福龙工业园工业厂房，非住宅，厂房包括3座混合结构的一层建筑，面积分别为364.48平方米、9281.82平方米、2739.90平方米，建筑面积合计12,386.20平方米。土地面积合计24,238.26平方米。租赁标的现处于临时出租状态，租期至2017年9月30日。

提示：

1、租赁标的建筑面积、具体状况以现场看样为准；

2、出租方经营发展需要，可能提前终止租赁合同，建议不易过多投入，以免造成不必要损失。

二、租赁期限、用途、租金支付方式、租金递增方式以及有关税费规定

1、租赁期限：5年（自出租方向承租方交付标的房屋之日起算）；

2、租赁用途：办公和仓库（或国家法律法规允许的合法的用途）；

3、租金支付方式：按月支付，签订《房屋租赁合同》时，即付首次租金，后续每月5日前向出租方支付当月租金；

4、租金递增方式：第一、二、三年年租金不变，第四年、第五年的年租金在前一年年租金的基础上上调15万元；

5、免租期：一个月；

6、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。 承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、租赁履约保证金：《房屋租赁合同》签订生效5日内，承租方支付3个月与首月租金等额的履约保证金（押金）给出租方。押金不计利息，不能冲抵月租金。

四、承租方应具备的基本条件：

1、依法成立的企事业法人单位或具有独立民事能力的自然人。

2、承租方必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

五、承租方须接受的承租条件

1、租赁标的以现状出租。

2、承租方负责按时支付租赁房屋的水电费、物业费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

3、承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用；承租方需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途；承租方若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意；装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行补偿承租方。

4、租赁期间，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租他人。

5、出现下列情形这一时，出租方可就因此造成的损失不予退还租赁保证金。

（一）承租方拖欠租金达30天以上；

（二）承租方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；

（三）承租方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;

（四）承租方因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

（五）未经出租方书面同意及有关部门批准，承租方擅自将租赁房屋进行装修；

（六）承租方擅自将租赁房屋转租第三人的。

6、租赁合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更租赁合同：

（一）发生不可抗力，使租赁合同无法履行；

（二）政府征用、收回，或拆除租赁房屋；

（三）出租方因自身生产经营或业务扩张需要，临时收回的，提前半年通知承租方终止厂房租赁合同，出租方无需支付相应违约金；出租方承诺合同期未满一年不因各种原因临时收回。

（四）出租方与承租方双方协商一致。

六、其他约定

1、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞租成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。

2、竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。

3、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

七、竞价方式：密封式报价。

八、公告期限：2017年9月8日—2017年9月27日。（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

九、咨询电话：0591-87845911、87855200、87315276

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。