受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的： 福州市鼓楼区华屏路6号1座602室、304室房产分别招租。租赁期限：2年,月租金挂牌价、竞价保证金及租赁履约保证金等见下表，租金、物业费先预交后使用，分期预付，每两个月为一期，交付时间为每期前5日。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州市鼓楼区华屏路6号1座，产权证已办理。钢混结构。

三、租赁用途：生活居住，不得经营餐饮、娱乐、住宿服务业、易燃易爆物品以及法律法规明文禁止从事的行业；

四、承租方应具备的基本条件：

无不良记录、具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本条件

1、租赁标的住宅维修费由承租方承担。

2、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

3、承租方使用上述房产必须在符合出租方限定的场地用途范围内，按相关法律法规和政策的要求，自行办理住宿的相关手续，费用自理，如由此造成承租方不能履约的，责任由承租方承担。

4、出租方仅按房屋现状给承租方家庭居住，不能转租、分租、合租使用，常住人员不超过6个。承租方应自行查勘租赁场地及产权状况，租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及煤气费用等各项费用按出租方等单位确定，由承租方承担。

5、承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构，装修装饰设计和施工时间安排方案必须书面报经出租方审核同意，且应按有关规定报有关部门审批后方可施工，装修装饰的所有费用由承租方自行承担；合同期满，承租方所有改造装修装饰无偿归出租方所有，并无条件将所承租资产完整交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。未经出租方书面同意，承租方不得对所租赁资产的装修、装饰进行拆除、搬离、损毁，否则视为违约行为。合同期满，若承租方不退房的，出租方可强行收房，承租方未搬离的物品将被视为遗弃物，由出租方任意处置；若承租方未按时退房，此期间出租方可按最后一年租金标准的300%向承租方收取房屋使用费。且出租方有权随时收回房屋，并要求承租方赔偿出租方相关经济损失。合同期内因承租方原因提前终止合同，承租方除承担上述义务外，出租方还将没收承租方的租赁保证金，承租方并应承担因此造成出租方的其他经济损失，承租方已投入的所有改造、装修、装饰无偿归出租方所有。

6、承租方应承担租赁资产和设备的所有维修维护费用，承租方为租赁场所消防安全第一责任人，全面履行安全第一责任人职责，做好承租场所的消防安全工作；租赁期间，承租方不得占用公共消防通道，保证其畅通，否则出租方有权单方面终止合同，并视同承租方违约；因承租方原因发生消防事故造成出租方损失的，承租方应予负责赔偿一切赔偿。

7、承租方租赁期间，使用的水、电等费用按出租方规定标准，按表计数，按月支付。停车位视场所具体车辆停放情况予以准入，停车费按出租方规定办法和标准缴费。承租方若未按期缴付，出租方有权停止承租方正常的水、电供应，其后果均由承租方自行负责。

8、租赁期内，因法律、法规、政策的改变或城市建设需要拆迁、拆除等以及不可抗力的原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按照实际租赁时间计算，承租方应在出租方规定时间内无条件交还租赁资产，出租方不承担承租方因合同终止而产生的经济损失。在结清租金、水电等费用后，出租方退还承租方租赁保证金。

9、租金、物业费出租方收款后一周内开具租金、物业费发票给承租方；承租方不得无故延交租金和物业费，迟交超过五日的加收日3‰的违约金；超过二十日的除收违约金外，出租方有权解除合同或断水断电，由此产生的一切后果由承租方承担。

六、竞价方式：密封式报价加网络竞价。

七、公告期限：2018年4月27日—2018年5月17日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2018年10月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

八、报名截止时间：以相关竞价文件为准。

咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

联系人：陈女士、林女士、吴小姐、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。