福建安居物管租赁招租公告

一、租赁标的基本情况：

序号	标的	面积（㎡）	实物状况	租赁 用途	租赁期限	产权 情况	优先权 情况
1	商业大厦电梯轿厢墙面	3.24	租赁	电讯展播位	24个月	无	有
2	建发大楼电梯轿厢墙面	1.5	租赁	电讯展播位	24个月	无	有
3	中山大院66座西耳栋	89.8	租赁	商业	60个月	有	无
4	建发大楼南1号储藏间	26	租赁	储藏间	至 2025 年 9 月 30 日止	无	无
5	建发大楼南2号储藏间	26	租赁	储藏间	至 2025 年 9 月 30 日止	无	无

二、免租装修期及递增：以上房产中山大院66座西耳栋第三年起年递增3%，其他均无年递增，均无免租装修期。

三、经营及使用范围：中山大院66座西耳栋：（一）经营业态参照福州市历史建筑保护及文物建筑活化利用相关规定，须与房产内部结构相适应，不得擅自改变建筑主体结构和外观，不得随意增加荷载、从事损坏建筑主体承重结构或其他危害建筑及其附属物安全的活动；（二）按相关部门要求设置消防设施设备；（三）禁重油烟餐饮业，按相关部门要求定点排放产生的气体与烟雾；（四）房产以现状出租，房产内部不得搭盖阁楼。

四、履约保证金：商业大厦电梯轿厢墙面、建发大楼电梯轿厢墙面无押金，其他均为第一年月租金的三倍。

五、竞价方式：增价拍卖

六、租金收缴方式：商业大厦电梯轿厢墙面、建发大楼电梯轿厢墙面每个季度缴交一次，其他每个月缴交一次，先付后用

七、承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人

八、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》；

2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生；

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担；

4.承租期间承租方经营活动所发生的水费、电费等各项费用由承租方承担；

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施；

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金；

九、公告期限：2025年4月30日—2025年5月23日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

十、咨询电话：

联系人:郑先生

联系电话：0591-87813600 、 13950282784

十一、投标报名：

联系人：阴女士

联系电话：0591-87871130、18750190547

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路239号7楼。

                                           福建安居物业管理有限公司

                                                         2025年4月30日