受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省福州第一中学1#楼一层店面招租。租赁期限3年, 第一、二年每年年租金挂牌价人民币1053240元，第三年年租金在上年年租金基础上递增5%。租金每半年（6个月）支付一次（该支付周期第1个月前10日内支付），租赁履约保证金为1个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于鼓楼区东街街道东街66号，建筑面积335平方米。有整体房产产权证、土地使用权证，无具体店面房产证。楼层总数：7层，所在楼层：1层。

三、租赁用途：国家法律法规允许的用途，但不得作为医疗、美容美发、餐饮、娱乐经营场所使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好，合法存续、注册资本不低于人民币1500万元的境内企业法人。

2、与出租方无未办结经济及法律纠纷。

3、未被列入全国法院失信被执行人名单。

4、不接受联合体竞价。

5、符合国家法律法规相关规定。

6、竞价保证金：人民币60万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。承租方享有2个月免租期。

2、承租方可以根据需要对租赁房屋进行装修。但涉及改变房屋的内部结构等可能造成安全隐患的，应先征得出租方同意，如未经出租方同意，出租方有权终止合同并追究承租方相应的责任。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、通讯费、电视收视费、物业管理费、卫生保洁费、消防、环保器材等均由承租方承担。

7、承租方必须自行解决租赁标的在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜，并承担全部费用。

8、承租方对租赁房屋进行装修时，不得擅自搭建，不得擅自拆改和损坏原有的房屋结构和外墙立面，如有安装吊顶，应留有屋顶管线检修口，原有水、通讯（信）、消防等入户开关（接口）位置不能封闭；承租方在室外位置安装招牌（广告牌）、空调机、排气管（扇）等须符合属地城市管理有关规定，并接受出租方和物业管理部门的统筹安排，做到规范、整洁，承租方还应确保室外设备设施安全可靠；承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修相关事宜；如未经出租方书面同意，承租方私自对该房屋进行上述方面的装修，承租方应承担修复责任、经济赔偿责任等相关法律责任。装修和变更设施及日常维护维修的费用由承租方自行负担。

9、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：密封一次报价。

七、公告期限：2019年5月29日—2019年6月18日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2019年10月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到2024新澳门历史记录查询免费购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。