受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建师范大学仓山校区5个标的房产分别招租。租赁期限3年，年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金半年缴一次，先缴后用。租赁履约保证金为6个月租金[年租金按每年10个月计算(每月租金为年租金÷10),不足20000按20000计算，超过100000按100000计算]。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福建省福州市仓山区上三路8号福建师范大学仓山校区，普通装修。以上标的无房产证，无独立的土地证。标的1、2：现为空店，以“价高者得”原则确定承租方；标的3、4：现对外出租，原租赁合同到期日：2019年8月31日，标的5：现对外出租，原租赁合同到期日：2019年7月5日，标的3-5：符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途：

标的1、2：商业经营，仅限于服务师生的生活文化，休闲类项目，如通讯、自助银行、眼镜店、服饰用品、奶茶、咖啡西点。不得经营中餐、教育培训以及使用明火、污染环境或与校园主流文化不相符的项目。

标的3、4：商业经营，经营项目必须与师生生活学习密切相关。不得经营炊、煮及与校园文化不和谐的项目，不得使用液化气等明火，不得作为培训机构使用。

标的5：仅限于经营公共服务类，如西式餐饮、咖啡茶室、书吧,不得经营中餐、教育培训、使用明火以及污染环境或与校园主流文化不相符的项目。

四、承租方应具备的基本条件：

资信良好的境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方需取得相应经营资质，并自行办理营业执照等证件，校方提供必要的证明材料。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

9、承租方负担店面装修费用，装修方案需报学校批准，其中外立面装修必须符合学校的有关设计要求，未经学校同意承租方不得改变建筑物结构，包括另开门窗和通气孔等。

10、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间。

12、《后期服务集团校内商业场所和商业经营活动管理办法》及《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动违约处罚条例》作为合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出台新的规章制度，则以新的相关制度为准。

13、承租方对租赁标的装修时必须安装漏电保护器，其“漏电安全系数”必须低于配电房输出的电容量。

14、标的3、4：物业费收费标准为5元/m2.月，一年按12个月计算。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2019年6月12日—2019年7月3日（标的1、2若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到2024新澳门历史记录查询免费领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87315305、87891629；

联系人：陈女士、吴小姐、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。