受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区西洪路、工业路两个店面分别招租。租赁期限3年。第一年年租金挂牌价等见下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年租金基础上递增10%。标的1租金按每三个月一结算，标的2租金按月结算，租赁履约保证金为3个月租金。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，其中标的2根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途：标的1用于商业经营，但不得从事娱乐业，严禁经营国家法律法规禁止的经营项目，同时所经营的产品须符合国家卫生检疫标准；标的2作为办公场所、商用场所使用，但不得从事餐饮、娱乐业，严禁经营国家法律法规禁止的经营项目。

四、承租方应具备的基本条件：

资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

9、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

六、竞价方式：密封一次性报价。

七、公告期限：2017年10月24日—2017年11月13日。

报名截止时间：2017年11月14日下午17:00。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴女士、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。