受企业委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的及挂牌价格：

标的基本情况：

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥东路24号福建省农业机械有限公司大楼一层，建筑面积约96.18平方米,现空置。已办理产权证，房屋产权属福建省农业机械有限公司。该房屋的状况为四面内墙白灰粉刷、铝合金卷帘门、铝合金玻璃窗、地板铺设玻化砖；地面沉降检测标构件2个（不得破坏）。具体以现场观看的实物为准，以空房现状出租（不含该店面前租户装饰装修配置的空调、桌椅、柜台及其他资产）。

二、租赁用途、租赁年限、租金递增方式、租金支付方式：

1.租赁用途：该房屋租赁用途为商业（不含危险化学品、民用爆炸物品和使用明火或有油烟、油污的餐饮），并遵守国家和福建省有关房屋使用和物业管理之规定。

2.租赁期限：3年零1个月。免租金装修期1个月（含在租赁期限内）。

3.租金递增方式：第一年月租金（含税）以2024新澳门历史记录查询免费公开竞价确定，从第二租赁年度起至租期结束，每年度月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增5%。

4.租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原则支付；首期租金在租赁合同签订时支付，后续每期租金于当月前10日内支付。

三、租赁保证金、租金管理办法，以及有关税费：

1. 租赁保证金：房屋租赁合同签订时，承租人支付2个月与首月租金等额的租赁保证金（押金）给出租人。押金不计利息，不能冲抵月租金及各项费用。

2. 税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担。

3. 其它费用：水电费、通讯费、电视收视费、物业管理服务费，以及消防灭火器、环保器材等费用由承租人自行承担。

四、竞（承）租方应具备的基本条件：

具有良好信誉和经济实力的境内企、事业法人或个体工商户，以及具有完全民事行为能力的自然人。

五、承租方须接受的承租条件：

1.承租人必须承担在标的物承租期间经营活动的全部经济、法律责任及各项风险。

2.承租人必须自行解决房屋装修、使用中涉及的卫生、环保、消防等相关部门规定事宜，并承担全部费用。

3.承租人与竞租人必须一致，在租赁期限内，承租人不得擅自将租赁房屋转租或转让给他人使用。

4.承租人对租赁房屋进行装修时，不得损坏原有的房屋主体结构和外墙立面景观，如有安装吊顶，应留有屋顶管线检修口，原有水、电、通讯、消防等入户开关（接口）位置不能封闭。承租人对租赁房屋进行装修时如需改变房屋原有墙体结构及原有设施的，应事先书面征得出租人同意，在取得出租人书面同意意见书后，方可进行装修相关事宜。装修和变更设施的费用由承租人自行负担。租赁期满，承租人的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）无偿归出租人所有，不得恶意损坏。

5.竞租人通过2024新澳门历史记录查询免费网络动态竞价取得承租权后的3个工作日内，应与业主单位签订房屋租赁合同及房屋租赁安全责任书。

6.承租人须接受的其他承租条件详见《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2017年8月11日—2017年8月30日。（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2017年10月9日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）

八、咨询电话：0591-87800096、87838107、87850015。

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。