受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市仓山区上三路8号福建师范大学仓山校区原聚星园餐厅二层店面（二号楼北侧）招租。租赁期限3年，年租金挂牌价人民币396920元。租金每半年一付，先缴后用。租赁履约保证金为人民币10万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区上三路8号福建师范大学仓山校区内，楼层总数：2层，所在楼层：2层。面积约1417.57平方米，普通装修，无房产证，无独立土地证。租赁标的现对外出租，原租赁合同于2019年2月17日到期。符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

注：以上标的面积为大约数，具体以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限于同时经营生活超市、实体书店和快递服务使用，且实体书店面积不低于总面积的20%，快递服务场地面积不低于210平方米。不得经营中餐、教育培训、使用明火以及污染环境或与校园主流文化不相符的项目。

四、竞租人应具备的基本条件：

1、资信良好的境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金人民币18万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方需取得相应经营资质，并自行办理营业执照等证件，校方提供必要的证明材料。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得擅自转租转让。

9、承租方店面装修方案需报学校批准，其中外立面装修必须符合学校的有关设计要求，未经学校同意承租方不得改变建筑物结构，包括另开门窗和通气孔等。

10、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间。

12、《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动管理办法》及《后勤服务集团校内商业场所和商业经营活动违约处罚条例》作为合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出台新的规章制度，则以新的相关制度为准。

13、承租方对租赁标的装修时必须安装漏电保护器，其“漏电安全系数”必须低于配电房输出的用电容量。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告时间：2019年1月7日—2019年1月28日。（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2019年4月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到2024新澳门历史记录查询免费购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

联系人：陈先生、林女士、吴女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。