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一、标的的基本情况

标的基本情况
标的	福州市六一北路东涧31号东水新村3#3层(汇福楼)，面积523.99 ㎡，5年租赁权
实物状况	空置
租赁用途	办公、培训
免装修期	3个月
租金收缴方式	月付方式
租赁底价	10479.8元/月(20元/m/月)
递增	第 2、3年在第一年基础上增加5元/㎡/月，第4、5年在第一年基础上增加7元/㎡/月
承租方资格	在港口集团系统内无不良信誉记录、具有良好商业信用，并具有良好财务状况和支付能力的单位或个人
履约保证金	第一年月租金的三倍
备注	无

二、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

5、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方书面审查同意后方可实施。

6、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

三、招租公告：

公告自2025年3月7日起，期限15个工作日。拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话：

联系人：王先生连先生；

联系电话：13799386349 17605903463

监督电话：0591－87857922

地址：晋安区新店镇益凤物流产业中心（一期）综合楼5楼

鼓楼区五四路243号银河花园大饭店16楼

福建省物资储运有限公司

2025年3月7日