我中心于2024年12月11日挂牌公告的“福建省建瓯市竹海商贸城A区竹海大厦一至十八层整体招租”项目，根据委托方要求按原条件继续顺延公告。

一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况:

租赁标的位于福建省建瓯市中山东路,产权为福能（建瓯）实业有限公司所持有的房产，层数18层，房屋总建筑面积24562.04㎡，目前为空置状态。

提示：上述租赁标的以现状整体出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁用途（证载用途）：按证载用途使用（《房屋所有权证》规划用途：商业）包括但不仅限用于酒店、办公等商业用途。不得用于存放易燃易爆等货物及国家法律法规明文禁止从事的行业并遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定；

2、租赁期限：15年（自租赁标的交付之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准）；

3、装修免租期：12个月（包含在15年租赁期内）。装修免租期只免租金，其它与租赁有关的费用不免，均由承租方承担；

4、履约保证金：150万元。若通过竞价产生溢价，且首年8个月租金超过150万元的，按首年8个月租金支付履约保证金，在《房屋租赁合同》签订生效之日起10天内一次性交清至出租方。合同履行期满且未出现违约行为的，出租方在承租方交还标的实物后15个工作日内，履约保证金根据《房屋租赁合同》约定条款无息退还承租方；

5、装修保证金：人民币100万元，在《房屋租赁合同》签订生效之日起10天内一次性交清至出租方。承租方装修完毕后，由承租方提出书面申请，经出租方验收完毕后10个工作日内，不计利息退还承租方；

6、租金支付方式：按季度支付。在《房屋租赁合同》签订生效之日起10天内支付首季度（装修免租期后）的租金，后续每季度租金于上一季度结束前10日支付下季度租金；

7、租金递增方式：第一至第五年不变（含免租期12个月），第六年开始（含第六年）每年租金在上一年租金基础上递增2%；

8、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

原公告链接：/html/fc/75705384696560817630.shtml

咨询电话：0591-87855200、87315276、87821179、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。

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2025年6月30日