一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：福州市晋安区茶园街道茶园小区环北三村8#楼402单元等合计10套房产，分别出租。租赁标的有不动产权证。

1.2.挂牌价: 详见福州茶园小区环北三村8#楼10套房产清单，挂牌价为租赁标的每月租金底价。

福州茶园小区环北三村8#楼10套房产清单

序号	租赁标的	建筑面积   (平方米)	现状	挂牌价 （元/月）
1	福州茶园小区环北三村8座402单元	89.79	空置	1800
2	福州茶园小区环北三村8座501单元	91.82	空置	1800
3	福州茶园小区环北三村8座502单元	89.79	空置	1800
4	福州茶园小区环北三村8座601单元	91.82	空置	1800
5	福州茶园小区环北三村8座602单元	89.79	空置	1800
6	福州茶园小区环北三村8座605单元	76.15	空置	1500
7	福州茶园小区环北三村8座606单元	80.16	空置	1800
8	福州茶园小区环北三村8座607单元	75.21	空置	1500
9	福州茶园小区环北三村8座701单元	91.82	空置	1800
10	福州茶园小区环北三村8座702单元	89.79	空置	1800

1.3.租赁用途：住宅。

1.4.租赁期限：2年 （自租赁合同签订之日起），免租期：无。

1.5.履约保证金（押金）：2个月租金。

1.6.租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月5日前支付。

1.7.成交结果公示和合同签署

1.7.1.本项目竞价成交后，2024新澳门历史记录查询免费（简称产权交易机构）和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。

1.7.2.公示日期以产权交易机构官网：http:“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注产权交易机构官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、意向承租方应具备的资格条件

2.1.中华人民共和国境内合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日意向承租方在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向承租方不存在失信记录；报名截止日意向承租方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向承租方相关的结果】。

2.3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

2.4.本项目不接受联合体竞租。

三、意向承租方（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.竞价保证金：2000元/套， 如由承租方原因导致违约的，该保证金扣除交易服务费后剩余金额由出租方收缴。

3.2.房产只限承租方使用，严禁转租、转借、分割、混租、群租，委托方有权检查出租状况，一经发现，存在转租、转借、分割、混租、群租现象，出租方有权解除合同，房屋押金不予返还。

3.3.承租方应严格遵守物业公司的规章制度。

3.4.承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、外观，承租方应严格履行租赁合同，每个月的5日前向出租方支付当月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁标的。

3.5.出租方不为承租方提供免租金装修期。

3.6.承租方应自行承担租赁房屋而产生的物业管理费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁房屋作为办公使用而发生的一切费用，包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新以及广告等费用。

3.7.本租赁标的不提供外部广告位及单位招牌悬挂位置。

3.8.租赁期满，出租方有权收回租赁标的，承租方应如期返还。承租方如需继续承租该房屋的，则应参加出租方所组织的公开招租活动，承租方在同等条件下有优先承租权。

3.9.其他交易条件以本项目竞价文件以及出租方提供的《房屋租赁合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、意向承租方报名

5.1.报名截止时间：2025年7月21日17时

5.2.意向承租方资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向产权交易机构完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的意向承租方才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：2000元/套。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：意向承租方须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：2024新澳门历史记录查询免费，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。

5.3.3.交纳竞价保证金：意向承租方在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到意向承租方的账户。意向承租方可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

特别提示：意向承租方办理竞价保证金转账或存入时，竞价保证金缴款凭证上的付款人(转出方)名称必须与意向承租方名称一致,在备注或附言栏内填写汇款识别码（汇款识别码为意向承租方完成第四产权报名工作后自动生成，意向承租方在汇款时务必正确填写识别码，如因意向承租方填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由意向承租方自行承担）。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向产权交易机构领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章）领取本项目竞价文件，自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：[email protected]的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与产权交易机构经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可产权交易机构按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、特别提示：相应租赁标的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

七、公告期限：2025年7月1日至2025年7月21日（若在此期间未征集到意向承租方，则以每5个工作日为一个周期顺延至2025年12月26日，顺延期间征集到意向承租方摘牌即告终止或另行公告）。

八、竞价开始时间：2025年7月22日9时。

九、联系方式

电话：0591-87838902、87808016；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层