一、租赁标的、挂牌价格等：

序号	标的名称	面积 （m2）	第一年年租金 （元）	竞价保证金（元）
1	1、红炭山加油站    2、苏邦加油站      3、永定矿区加油站	约6100 m2	3450000	3000000

三座加油站用地，土地性质为国有，占地面积约6100平方米，土地使用权人为出租方控股股东福建能源集团有限责任公司，具体如下：

1、红炭山加油站：面积3542.93平方米，土地证号：闽国用（2010）第00473号，位于龙岩市新罗区红坊镇下洋村县道605线2公里处。

2、苏邦加油站：面积约1500平方米（仅限于原苏邦加油站用地），土地证号：闽国用（2010）第00470号（土地证面积7347.60平方米），位于龙岩市新罗区雁石新庐省道203线445公里处。

3、永定矿区加油站：面积1028.40平方米，土地证号：闽国用（2010）第00478号，及闽国用（2010）第00498号，位于龙岩市永定县坎市镇马东省道203线502公里700米处。

提示：租赁标的土地使用面积、具体状况以现场看样为准。

二、租赁期限、用途、租金支付方式、租金递增方式以及有关税费规定

1、租赁期限：15年（租期从标的物实际交付之日起算）；

2、租赁用途：仅限经营符合国家相关法律法规规定的加油站重建、成品油销售以及其他营业执照许可范围内的合法经营活动，但不得将标的整体或分割转租给任何第三方；

3、租金支付方式：按年支付（以12个月为一年，在签订《租赁合同》之日起7个工作日内支付第一年租金，以后每年第一个月25日之前支付当年租金，出租方收取租金时向承租方出具正式发票）；

4、租金递增方式：第一年年租金按成交价计收，后续每个租赁年度按上一租赁年度租金的2%递增；

5、租赁过程中所产生的水、电、电话、有线、宽带网络、卫生、所有税费（包括：重建后的房产税）、及政府行政收费 (包括治安、市政管理费等)等各项税费均由承租方承担，并按收费标准自行向相关部门缴纳。

三、租赁履约保证金：合同履约保证金为人民币壹佰万元整，在签订《租赁合同》之日起7个工作日内一次性交清，合同履行期满且未出现违约行为的，在交还标的实物后10个工作日内，不计利息退还承租方。

四、承租方应具备的基本条件：

1、承租方为中华人民共和国境内合法有效的国有企业及其下属企业。

2、具备油品及天然气经营资质。

五、承租方须接受的承租条件

1、标的物的状况，意向承租人应进行充分了解，自行评估并自愿承担风险。

2、承租方承担标的原加油站拆除、重建的全部资金投入。

3、承租方除接收标的原加油站所有在岗人员外，另为出租方提供100人以上的龙岩市当地就业工作岗位。

4、承租期满后，承租方在标的物上重建、改造、装修、购置、更换等各种形式投资形成的不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属无偿归出租方所有，承租方不得毁坏或拆除。

5、若出现因政府规划调整或道路改造等原因导致加油站被收储、拆迁、征用情况，按以下方案处理：

如果政府批准加油站在标的范围内重建或改造，政府的收储、拆迁、征用补偿款全部归出租方，租金约定条款继续执行，重建和改造的费用由承租方承担。

如果政府批准加油站在出租方的土地范围内就近移位重建，出租方提供不超过1500平方米/座的土地给承租方重建，政府的收储、拆迁、征用补偿款全部归出租方，租金约定条款继续执行，重建和改造的费用由承租方承担。

6、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定，自行做好消防安全工作，无条件接受有关部门和出租方的监督和检查，保障消防安全，在租赁期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失（包括给出租方造成的损失）概由承租方承担。
    7 、租赁期间承租人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

8、承租方必须对承租范围内的资产、人员进行保险投保。

9、未尽事宜双方另行协商,最终以双方签订的租赁合同为准。

六、其他约定

1、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞租成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。

2、竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。

3、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

七、竞价方式：网络动态报价。

八、公告期限：2017年9月1日—2017年9月20日。（意向承租方在公告期内到2024新澳门历史记录查询免费获取本项目《竞价须知》）

九、咨询电话：0591-87855200、87845911、87315276

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。