一、租赁标的：平潭综合实验区北厝镇顺意路16号平潭海峡医药健康产业园1#厂房A区二层招租。租赁期限5年，月租金挂牌价人民币35747.55元，租金按月支付，先付后用，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示：租赁标的位于福建省福州市平潭综合实验区（县）区北厝镇顺意路16号，面积约2383.17平方米。不动产权证已办理。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：仓库。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、国内医药生产企业下设销售自产药品或中药饮片的批发企业、进口药品国内总代理商设立的药品批发企业。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、竞租人在福建省医药集团有限责任公司及其系统内无不良信誉。

4、竞价保证金人民币10万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、租赁期间，承租方使用租赁标的所发生的物业管理费、水、电、煤气、通讯及各种税费等均由承租方按实承担，并按公摊面积负担相应部分的水、电费用。承租方根据《园区物业管理暂行规定》物业管理费为2元/月/㎡，水电费根据公摊+实际产生费用计量。

3、承租方享有三个月装修免租期，并予以半年免租金优惠（第一年免3个月、第二年免2个月、第三年免1个月）。免租装修期间，承租方不需支付租赁物租金，但应当承担该期间产生的物业管理费、车位（车库）/附属间租金以及水、电、煤气、通讯、垃圾清运费及各种税费等费用。

4、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》，并根据《房屋租赁合同》相关条款缴纳履约保证金和首期租金后退还竞价保证金，否则竞价保证金不予返还。未中标意向企业所缴纳的竞价保证金在公示结束后5个工作日内返还。

六、竞价方式：公开竞价。

七、公告期限：2023年 10月7日—2023年10月25日

报名截止时间:2023年10月25日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建平潭海峡中药材交易有限责任公司获取相关竞价文件。

七、咨询电话：0591-88772368、18750791080；             

联系人：林立宏；

地址：福建省平潭综合实验区金井片区台湾创业园13号楼7A。