受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省福州第一中学1#楼第七层房产招租。租赁期限5年, 第一、二年每年年租金挂牌价人民币205020元，第三年至第五年每年年租金在第一、二年每年年租金基础上递增5%。租金每半年（6个月）支付一次（每个支付周期第1个月前10日内支付），租赁履约保证金为1个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于鼓楼区东街街道东街66号，面积约335平方米。有整体房产产权证、土地使用权证，无具体房产独立的房产证。楼层总数：7层，所在楼层：第7层。租赁标的现对外出租，租期至2019年6月30日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途：仅限作为内部办公或科研用途，但禁止用于教育咨询、培训等。为确保学校安全和教育教学秩序正常进行，不得作为对外营业或经营性场所，不得作为公司注册地址，入驻人员不得超过15人，租赁期间非入驻人员不得进入校内。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好，合法存续、注册资本不低于人民币1500万元的境内企业法人。

2、与出租方无未办结经济及法律纠纷。

3、未被列入全国法院失信被执行人名单。

4、不接受联合体竞价。

5、符合国家法律法规相关规定。

6、竞价保证金：人民币20万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方与竞租人必须一致，营业执照复印件与原件一致应提交出租方备案。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、通讯费、电视收视费、物业管理服务费、卫生保洁费、消防、环保器材等费用均由承租方承担。

5、承租方必须自行解决租赁标的在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜，并承担全部费用。

6、承租方对租赁房屋进行装修时，不得擅自搭建，不得擅自拆改和损坏原有的房屋结构和外墙立面，如有安装吊顶，应留有屋顶管线检修口，原有水、电、通讯（信）、消防等入户开关（接口）位置不能封闭；承租方在室外位置安装招牌（广告牌）、空调机、排气管（扇）等须符合属地城市管理有关规定，并接受出租方和物业管理部门的统筹安排，做到规范、整洁，承租方还应确保室外设备设施安全可靠；承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修相关事宜；如未经出租方书面同意，承租方私自对该房屋进行上述方面的装修，承租方应承担修复责任、经济赔偿责任等相关法律责任。装修和变更设施及日常维护维修的费用由承租方自行负担。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得转租。

8、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：密封一次报价。

七、公告期限：2019年6月6日—2019年6月26日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2019年10月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到2024新澳门历史记录查询免费领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。