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招租公告

一、标的的基本情况

标的	福州市白马南路蓝钻街45#、61#、62#三个店面，合计面积 223.63 平方米，三年租赁权。	福州市鼓楼区观风亭街23号观风亭新苑1号楼706室，面积106.64平方米，二年租赁权。
实物状况	标的物目前在租中（原合同到期时间：2025年9月4日）	标的物目前在租中（原合同到期时间：2025年9月18日
租赁用途	经营场所	生活居住
租赁期限	三年	二年
租金及履约保证的收缴方式	招租底价：29072元/月(单价130元/平方米/月)；履约保证金为月租金的三倍。	招租底价：3600元/月(单价33.76元/平方米/月)；履约保证金为月租金的二倍。
租金收缴方式	租金按月支付	租金按月支付
免租期	1个月	无
递增率	无递增	无递增
承租方资格	具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉记录的企业或个人。	具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉记录的企业或个人。
优先权情况	原租户有优先承租权	原租户有优先承租权
竞价方式	增价式拍卖	增价式拍卖
其他	无	无

二、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》和《安全管理协议》。

2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。

3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

三、公告期限

公告自2025年7月28日起，期限15个工作日。拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福建省贸托拍卖有限公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话

联系人：王先生郑先生；

联系电话：13459493027 13960892867

监督电话：0591-878597922

地址：福州市五四路239号5楼

福州达茂物资贸易有限公司

2025年7月28日