一、租赁标的基本情况：

1.1.租赁标的：福建省东南电化股份有限公司危化品运输车辆临时停车场。

1.2.租赁标的基本情况及风险提示：

1.2.1.福建省东南电化股份有限公司(以下简称“东南电化公司”)危化品运输车辆临时停车场租赁项目，租赁对象为东南电化公司厂区内地块，厂址位于福清市江阴工业区，厂区其东面为东南电化公司厂前区停车场，西面为东南电化公司焚烧炉危废库及福化集团环保公司拟建设预留地，北面紧邻华兴路路沿，南面为福化集团环保公司拟建设预留地，地块总面积约30亩，用途限于危化品运输车辆临时停车场。

1.2.2.目前场地为未硬化处理的空地，要求承租方根据福建省危险化学品道路运输安全相关规定进行停车场的设计和施工。设计方案须报东南电化公司和相关监管部门审核批准，但东南电化公司不因该审核而承担责任。承租方均需自行前往项目所在地认真进行现场踏勘。

1.2.3.承租方在临时停车场建设审批、启用前及建成后运营管理中必须符合规划、消防、环保、安监等政府相关部门的要求,按照政府规定办理有关审批手续。同时须经东南电化公司同意后投入使用，日常经营过程中接受东南电化公司定期专项检查。临时停车场建设运营过程中安全、环保风险和相应责任由承租方承担。

1.2.4.承租方在建设临时停车场过程中如未能获得政府主管部门批准的，东南电化公司将收回土地且不承担任何责任。

1.3.租赁用途： 危化品运输车辆临时停车场。

1.4.租赁期限： 5年，具体承租起止日以《租赁合同》约定为准。项目免租金装修期限为6个月（自出租方按租赁合同约定将租赁场所移交承租方使用之日起算）。

1.5.挂牌价： 36万元，挂牌价为租赁标的第一年租金底价。

1.5.1.租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

1.6.租金及支付方式：第一年租金为竞价成交价，从第二年（含第二年）起租金逐年递增5%。每季度初结算一次，不留余款。《租赁合同》签订生效后5个工作日内支付首期租金。合同签订后的半年作为建设期和优惠期，其租金免费，但承租方在该期间内的水电费、垃圾处理等其他费用自行承担。。

1.7.履约保证金及其支付方式：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付10万元作为履约保证金（不计利息）。合同期内，若承租方无任何违约行为，出租方在合同期满后5个工作日内将履约保证金无息退还承租方。

1.8.水电押金：本《租赁合同》水电押金为人民币伍万元整，于签定本合同之日起5个工作日内支付。

1.9.合同签署：应于项目竞价成交之日起5个工作日内签署《租赁合同》。

1.10.租赁标的移交：履约保证金、首期租金和水电押金到达出租方指定银行账户之日起5个工作日内出租方将租赁标的移交给承租方。

二.竞租人具备的资格条件

2.1.具备独立法人资格、具备有效的企业法人营业执照；

2.2.具备储运或运输危险化学品相关资质；

2.3.本项目不接受联合体承租，不允许分租。

三.竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

3.1. 承租方在临时停车场建设审批、启用前及建成后运营管理中必须符合规划、消防、环保、安监等政府相关部门的要求,按照政府规定办理有关审批手续。同时须经东南电化公司同意后投入使用，日常经营过程中接受东南电化公司定期专项检查。临时停车场建设运营过程中安全、环保风险和相应责任由承租方承担。

3.2.承租方在建设临时停车场过程中如未能获得政府主管部门批准的，东南电化公司将收回土地且不承担任何责任。

3.3.临时停车场须符合但不限于以下条件：

3.3.1.停车场应当封闭并设立明显标志，停车场地应安装视频监控系统、高照度的灯光照明系统，监控记录保存至少30天。

3.3.2.具备完善的消防、劳动防护等安全设施。消火栓应沿停车场四周布置，且距离最近一排汽车不小于7米，并保证停车场任何部位都在消火栓的保护范围内。

3.3.3.停车场应设有宽度不小于4米的专用消防车通道，消防车通道应设有回车道或回车场，回车场不小于12米×12米。

3.3.4.停车场地面应为混凝土地面，并保持坚实、平整，并设有事故收集池。

3.4.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

四、竞价方式：密封一次性报价，价高者得。

五、竞价保证金：20万元。

六、公告期限：2017年5月10日至2017年5月31日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承租方或另行公告为止）。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间：2017年6月1日12:00时。

八、竞价会时间：2017年6月1日15:30 时。

九、电话：0591-87315906、87808016；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层