受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）对泉州市区田安路祥安居房产进行公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下： 1、项目编号：SW2013009。 2、竞价标的：泉州市区田安路祥安居住宅38套，分为27个标的竞价销售。 标的简介：祥安居位于田安路中段东侧、新华花苑南侧、金帝文化广场北侧，小区大门临内沟河。土地用途为商业、住宅，使用权类型为出让，土地使用终止日期为2075年7月8日。祥安居总共有A、B、C三幢住宅楼，A、B两幢相连，二层以上为住宅。A、B幢住宅楼均为一梯两户，A幢总层数为10层，B幢总层数为11层，C幢住宅楼为两梯六户，总层数为15层。祥安居的建设单位为福建泉州市土地开发有限公司，建设规模为地上17453.6平方米，架空313.4平方米，地下2617.04平方米。祥安居的设计单位为泉州市建筑设计院，施工单位为福建省金正建设工程有限公司，监理单位为厦门勤奋工程建设监理有限公司。 本次竞价推出的房产具体为祥安居A幢复式住宅1套，B幢住宅4套，C幢住宅33套，其中C幢住宅33套分为22个标的公开竞价销售，详见“祥安居房产竞价销售清单”。 以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。 3、挂牌价：690100元起，具体每个标的的挂牌价、建筑面积、加价幅度等信息详见“祥安居房产竞价销售清单”。 4、交易保证金：每个标的人民币壹拾万元（￥100,000.00）。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，汇款用途须注明“交易保证金”。 若竞买人竞买某一标的成功，其对应的交易保证金在签订《商品房买卖合同》之日起转为该标的首付款；竞价会完全结束前，未竞得标的的竞买人可向本中心提交《退还交易保证金申请书》，经本中心审核通过后，其对应的交易保证金将在三个工作日内按原渠道无息退还；竞价会完全结束后，未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息退还。 交易保证金账户： 开户名称：泉州市产权交易中心有限公司 开户银行：上海浦东发展银行泉州分行 开户账号：17610155260000106 5、意向竞买人应具备的基本条件： 合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。外国机构和个人购买本项目标的的需遵守国家有关规定。 6、对受让方的要求： （1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。 （2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。 （3）受让方应当于标的成交之日起2个工作日内支付交易佣金并携带交易佣金付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。 7、本项目按网络竞价方式确定受让方，各竞买人在规定的竞价时间内登录竞价网站进入本竞价项目进行报价，按价高者得的原则确定受让方。每个标的的竞价分为自由报价阶段及限时报价阶段，自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段。 网址1：www.qzcq0595.com 网址2：www.jinmajia.com/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq 8、特别提示： （1）竞买人在成为受让方后，须以竞买人（即受让方）自己的名义签署《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，而不得变更受让方。本次竞价项目，竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买。若联合竞买，竞买人须以联合竞买人的名义报名竞价，竞价成交后，在签定合同及办理权属证明时，合同及权属证书标明的产权人应与报名的联合竞买人的名单一致，不得更改。 （2）竞价标的水、电已到位，竞买成交后，受让方应自行到水、电等相关部门申请办理开户等相关手续，标的的其他配套设施的办理亦由受让方自行负责。 （3）竞价成交后，委托方向受让方交付标的以竞价时的房产现状为标准。标的清单仅供参考，不作为移交依据，竞价成交后，标的移交时委托方不再对标的做任何整修。竞价标的已于2009年9月25日通过竣工验收。标的的《住宅质量保证书》的保修时间从2009年9月25日算起。 （4）本项目标的19至标的27均为两套或三套房产捆绑销售。捆绑销售的房产中各单套的图纸及办证面积与房产现状不符，但捆绑销售的两套或三套房产的总面积与办证的面积相符,各单套房产价格按照标的成交金额÷标的总面积×各单套面积计算。标的24-27为14层和15层捆绑销售，实际按照复式结构来进行建设，但未建有套内楼梯，需受让方自行建设，电梯只到14层，15层的房产未开设进户门。标的竞价时，以房产现状为准，受让方竞得捆绑销售的标的后，标的按捆绑销售房产的面积及产权办证图分别办理两本或三本产权证，且产权人必须与受让方名称一致。 （5）由于受让方违约，导致其竞得标的无法成交的，竞价标的再次组织竞价时，原受让方应承担再次竞价的所有费用，若再次竞价的成交价款低于原竞价成交价款的，原受让方应当补足差额，且赔偿因此给委托方及本中心造成的一切损失，本中心和委托方将保留对其进一步追诉的权利。 （6）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易佣金不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿： ①受让方未在竞买成交之日起二个工作日内将交易佣金汇达本中心账户，并携带交易佣金付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》的。 ②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定支付首付款等款项、签订《商品房买卖合同》的。 ③受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。 （7）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订《商品房买卖合同》及履行《商品房买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易佣金；不论受让方与委托方最终是否签订《商品房买卖合同》，或是签订《商品房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《商品房买卖合同》的，受让方同意本中心已收取的交易佣金不予退还。 （8）在竞价完全结束之前，若竞买人欲提前退还交易保证金的，竞买人应确定当前正在竞价的标的中没有其做出的最高有效报价，竞买人在向本中心提交《退还交易保证金申请书》并通过本中心审核后，即失去继续竞价资格。未通过审核的，其退出申请无效，竞买人应继续参与竞价。 （9）竞买人应在竞价成交之日起5个工作日内支付房款总额的30%至委托方账户，在接下来5个工作日内支付完首付款并至委托方处签订《商品房买卖合同》。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定，并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式支付： ①在交清首付款并签订《商品房买卖合同》后，按《商品房买卖合同》约定的交款期限按期一次性付清余款。 ②在交清首付款并签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》登记备案后40天内办结贷款手续（贷款指定银行：中国银行泉州分行、中国建设银行鲤城支行），且所贷款额必须汇入委托方银行账户。 注：委托方为受让方申请办理银行按揭贷款手续提供协助，但受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本中心无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《商品房买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。 温馨提示：非本地居民（泉州地区以外的）办理银行购房贷款时须提供一年以上在大泉州地区的纳税证明或者社会保险缴纳证明。 （10）竞得标的的公共维修基金由受让方承担，标准为A幢住宅50元/㎡，B、C幢60元/㎡。 （11）竞价标的成交价格不含受让方办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等根据法律法规规定需由办证申请人承担的全部税费。委托方在相关部门确认房屋测量结果和房屋竣工备案结果之日起60日内，书面通知受让方办理产权的相关事宜。受让方凭《商品房买卖合同》及发票到泉州市国土资源局及泉州市房地产管理局办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》。成交标的的土地使用权面积、房产所有权面积以泉州市国土资源局、泉州市房管局确认的面积为准。成交标的根据房产产权登记面积据实结算成交价款，多还少补。 （12）竞买人应对自身的注册帐户安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录报价大厅的用户，在报价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心和金马甲公司不承担任何责任。 9、意向竞买人报名时应提供的材料： （1）营业执照副本复印件（自然人无需提供），同时交验原件。 （2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件，同时交验原件。 （3）授权委托书及授权代表身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）。 （4）《承诺函》（编号为SW2013009，经意向竞买人或授权代表签章）。 （5）交易保证金缴款凭证复印件（汇款人名称应与竞买人名称一致）。 10、报名及咨询地点： 泉州市产权交易中心，地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦一楼。 11、祥安居房产竞价时间： 自由报价开始时间 限时报价开始时间 限时报价周期 2013年4月8日 2013年4月20日 45秒 注：（1）竞价时间结束后，未成交标的将按每7个日历日为一个周期，竞价时间自动延长（即每个标的在自由报价阶段若无人报价，将马上再次开始7个日历日的自由报价阶段）。 （2）委托方和本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。竞买人应自行登录本中心网站（网址：www.qzcq0595.com）进行查阅，竞买人因未及时查阅本中心网站相关公告导致未按时参与竞价的，由此造成的一切后果与本中心无关。 12、看样时间：2013年4月8日至项目竞价结束。看样地点：泉州市区田安路祥安居。 13、汇达交易保证金及报名截止：在标的挂牌期间，意向竞买人汇达交易保证金并完成报名手续即可参与正在挂牌标的的竞价。意向竞买人须于正常上班时间（即上午8:00-12:00，冬季下午14:30-17:30，夏季下午15:00-18:00）至泉州市产权交易中心进行报名。 14、交易佣金：中心以竞价标的成交总额的0.7%向受让方收取交易佣金。 看房热线：22825420 13305959039 竞价专线：22189025 15375815006 15375815009 网络动态报价客服电话：4006100301 泉州市产权交易中心有限公司 二Ο一三年四月八日